ดีลอพาร์ทเมนต์ในแมนฮัตตันร่วง 31% ขณะที่ยอดขายเฟื่องฟูในย่านชานเมือง

สัญญาขายที่อยู่อาศัยในแมนฮัตตันลดลง 31% ในเดือนสิงหาคมขณะที่ข้อตกลงในเขตชานเมืองและฟลอริดาพุ่งสูงขึ้นโดยบ่งบอกว่าเที่ยวบินจากนิวยอร์กซิตี้ยังคงดำเนินต่อไปตลอดฤดูร้อน มีสัญญาขายคอนโดและสหกรณ์ในแมนฮัตตัน 585 สัญญาในเดือนสิงหาคมเทียบกับ 848 ปีที่แล้วตามรายงานของดักลาสเอลลิแมนและมิลเลอร์ซามูเอล ระดับไฮเอนด์กำลังประสบกับการลดลงครั้งใหญ่ที่สุด สัญญาคอนโดและราคาสหกรณ์ที่มากกว่า 4 ล้านดอลลาร์ลดลง 44% การลดลงเป็นการดีขึ้นเล็กน้อยจากเดือนกรกฎาคมเมื่อสัญญาลดลง 57% แต่การเติบโตของข้อตกลงด้านอสังหาริมทรัพย์ในเดือนสิงหาคมในตลาดชานเมืองทั่วนิวยอร์กและในฟลอริดาแสดงให้เห็นว่าดอลลาร์อสังหาริมทรัพย์ (และผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่) ยังคงไหลออกจากแมนฮัตตัน สินค้าคงคลังของอพาร์ตเมนต์ที่ขายไม่ออกในแมนฮัตตันกำลังเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว มีรายชื่อใหม่มากกว่า 2,400 รายการในแมนฮัตตันในเดือนสิงหาคมซึ่งมากกว่าจำนวนสัญญาขายมากกว่าสี่เท่า กิจกรรมการขายในแมนฮัตตันไม่ได้ทำในสิ่งที่ควรทำโจนาธานมิลเลอร์ซีอีโอของมิลเลอร์ซามูเอล บริษัท ประเมินและวิจัยกล่าว อุปทานเติบโตเร็วกว่าอุปสงค์และตรงข้ามกับที่เราเห็นในตลาดชานเมือง นอกจากนี้ยังมีสัญญาณว่าความแข็งแกร่งนอกแมนฮัตตันกำลังได้รับแรงหนุนจากผู้ซื้อที่ร่ำรวยกว่าซึ่งมีความสำคัญต่อฐานภาษีของแมนฮัตตันและตลาดอสังหาริมทรัพย์ สัญญาการขายใน Hamptons เพิ่มขึ้นกว่าสองเท่าในเดือนสิงหาคมเมื่อเทียบกับปีที่แล้วโดยมีสัญญา 47 สัญญาที่ลงนามเหนือ 4 ล้านดอลลาร์ Westchester County เติบโตอย่างแข็งแกร่งในบ้านที่มีราคามากกว่า 1 ล้านดอลลาร์ซึ่งเพิ่มขึ้นกว่าสองเท่าจากปีที่แล้ว และในกรีนิชคอนเนตทิคัตจำนวนข้อตกลงมากกว่า 4 ล้านดอลลาร์เพิ่มขึ้น 6 เท่าเมื่อเทียบกับปีที่แล้ว ในฟลอริดาเรื่องราวคล้าย ๆ กันโดยมีบ้านเจ็ดร่างที่เห็นกิจกรรมที่แข็งแกร่งที่สุดเมื่อเทียบกับปีที่แล้ว ในปาล์มบีชเคาน์ตี้ขายบ้าน 7 รูปมากกว่าสามเท่าเมื่อเทียบกับปี 2019 มิลเลอร์กล่าวว่าเที่ยวบินของเศรษฐีชาวนิวยอร์กไปฟลอริดาหลังจากการเปลี่ยนแปลงการลดหย่อนภาษีของรัฐและท้องถิ่นในปี 2018 ได้เร่งตัวขึ้นในช่วงที่มีการแพร่ระบาดของไวรัสโคโรนาเท่านั้น เรากำลังเห็นความต้องการที่เพิ่มขึ้นอย่างมากในฟลอริดาโดยผู้คนที่มาจากภาคตะวันออกเฉียงเหนือ […]